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リビングギャラリー

Living Gallery

リビングギャラリーは、住宅に関連するあらゆる事業を幅広く展開する総合不動産企業です

実績のある賃貸管理/仲介事業を軸に、不動産オーナーと入居者の両方にとってメリットのあるサービスを展開しています。

リビングギャラリーが運営する主要な事業をご紹介します

●賃貸仲介事業

管理戸数、仲介件数新潟県内No.1
新潟・福島・首都圏、充実の店舗ネットワークで14,000室を超える豊富な物件より、 入居者にとって適切な部屋を紹介しています。既に7,000件を超える仲介実績があり、今後さらに出店を拡大していく予定です。

http://www.living-gallery.com/business/chintai.html

●不動産売買・仲介事業

最新の土地、建物の物件情報を専用サイトにて公開
不動産の売買、仲介、投資物件に特化した専用サイトを運営しています。最新の土地、建物などの物件情報が多数公開されています。また、マイページ機能もあり、サイトに公開していない物件も閲覧することができます。

http://www.living-gallery.com/business/real_estate.html

●賃料保証管理(サブリース)

物件オーナーに代わって賃貸住宅を借り上げ、入居者に転貸するシステムです。
空室、滞納でもリビングギャラリーが変わりに支払うため、安定した家賃収入が見込めます。その他に、建物の維持管理や入居者への24時間安心サポート業務などもおこなっています。

http://www.living-gallery.com/business/houserent.html

●不動産開発企画事業

リビングギャラリーでは、賃貸における新規案件のプロデュースやリノベーションといった開発、再開発の他に、宅地開発を含む不動産開発にも取り組んでいます。長期的な視野で、不動産価値を維持するために、街づくりを包括した宅地開発や、集合住宅地の再開発では、大きな注目を集めています。

http://www.living-gallery.com/business/development.html

事業展開図

「社会・お客様・社員と共に成長する」50年・100年継続できる会社を目指したいと思います。株式会社 リビングギャラリー代表取締役  藤田 幸成

会社概要 Company Profile

会社名 Company Name 株式会社 リビングギャラリー
住所 Address 新潟市 中央区 米山4丁目1番28号
代表取締役 President / CEO 藤田 幸成
設立年月日 Founded 平成2年10月29日
資本金 Capital 2億998万円
事業内容 Service 不動産賃貸、売買、管理、仲介
従業員数 Number of Employees 110名 宅地建物取引主任者46名(2014年2月1日現在:役員、パート除く)
決算期 Fiscal Year 8月
URL URL http://www.living-gallery.com/

貴社の事業内容を教えてください。

賃貸アパート・マンションの管理及び斡旋事業からスタートし、現在は、賃貸に関連する様々なサービスの提供や住宅地の企画開発、不動産の販売など「住まい」に関する様々な事業を展開しています。また、賃貸オーナー向けサービスや投資賃貸物件の企画開発、既存賃貸物件の再生にも力を入れています。

貴社の強みを教えてください

賃貸管理戸数・仲介件数・店舗数が新潟県内トップの実績ということと、経験豊富な社員と若手社員とのチームワークの良さだと思っています。今後も社員一人一人の意見を大切にし、多くの社員が新しい価値を創造し実行できる環境をつくっていきたいと考えています。

グリーンシートに公開した理由について教えてください

上位市場を目指すためのステップアップとして、従来の社内体制を見直す良い機会だと感じた事と、ステークホルダーから更に信頼される企業になるために公開しました。

調達資金の用途について教えてください

サブリース事業(225棟/約2,611戸)の営業譲受資金に充当しました。

今後の戦略について教えてください

現在、以下の戦略を考えています。

① 毎年、地方から首都圏へ進学就職などで転出する方が増加傾向にあります。また、逆にUターンで戻って来るケースも多くなってきております。新潟県内においても毎年約3,000人から4,000人の方が首都圏へ転出しています。この現状を考え、地元企業として、より安心して便利にお部屋探しをしていただけるように、首都圏での店舗数を5年以内に10店舗体制(現在4店舗)にしたいと考えています。同時に新潟県内においても今以上にきめ細かい接客対応ができるよう出店を計画していきます。

② リーマンショック以降、家賃は下落傾向にあります。今後は、賃貸オーナーに対し、家賃を下げる提案ではなく、入居者の期待を超えるリノベーションなどを提案し、賃貸物件の資産価値を向上させていきたいと考えています。

③ 入居者にとっての価値や利益が、結果として賃貸オーナーの利益につながるという考えのもと、今以上に入居者サービスに力を入れていきたいと思います。

④ 新しいストック型ビジネスモデル構築のために2018年までに有償管理戸数20,000戸を目指し、組織改革も含め管理物件獲得を強化していきたいと考えています。

⑤ 一般的に賃貸物件に入居するためには、いろいろなハードルがあります。そこで、非正規雇用の方、外国人の方、障害者の方、一人親家庭の方などが入居しやすい契約の仕組みづくりを考えて行きたいと思います。

最後に一言お願いします。

「社会・お客様・社員と共に成長する」という経営理念を追求し、常に進化し、時代に対応でき、成長を遂げ、50年・100年継続できる会社を目指したいと思います。

社内の様子

ミーティング

社内でのミーティングの風景。

株式売買申込

現在値 25,000
終値または約定値 25,000
出来高 14
時値幅制限 下限 22,000
上限 28,000
買い気配 25,000(1)
売り気配 ---
BPS 19,357.74

会社内容説明書等(PDF)

2016年11月30日   第26期 会社内容説明書

2015年11月27日   第25期 会社内容説明書

2014年11月27日   第24期 会社内容説明書

2013年11月27日   第23期 会社内容説明書

2012年11月27日   第22期 会社内容説明書

2011年11月29日   第21期 会社内容説明書

2010年11月26日   第20期 会社内容説明書

2009年11月27日   第19期 会社内容説明書

2008年11月27日   第18期 会社内容説明書

2007年11月27日   第17期 会社内容説明書

2006年11月28日   第16期 会社内容説明書

2005年11月25日   第15期 会社内容説明書

2004年11月26日   第14期 会社内容説明書

2004年07月05日   新株式発行に関する会社内容説明書

決算関連(PDF)

2017年01月16日   平成29年8月期  第1四半期決算短信(非連結)

2016年11月30日   平成28年8月期   決算短信(非連結)

2016年07月15日   平成28年8月期 第3四半期決算短信(非連結)

2016年04月15日   平成28年8月期  第2四半期決算短信(非連結)

2016年01月27日   平成28年8月期  第1四半期決算短信(非連結)

2015年11月27日   平成27年8月期 決算短信(非連結)

2015年11月27日   平成27年8月期 第3四半期決算短信(非連結)の訂正のお知らせ

2015年11月27日   平成27年8月期 第2四半期決算短信(非連結)の訂正のお知らせ

2015年11月27日   平成27年8月期 第1四半期決算短信(非連結)の訂正のお知らせ

2015年07月15日   平成27年8月期 第3四半期決算短信(非連結)

2015年04月15日   平成27年8月期 第2四半期決算短信(非連結)

2015年01月15日   平成27年8月期 第1四半期決算短信(非連結)

2014年10月15日   平成26年8月期 決算短信(非連結)

2014年07月15日   平成26年8月期 第3四半期決算短信(非連結)

2014年04月15日   平成26年8月期 第2四半期決算短信(非連結)

2014年01月15日   平成26年8月期 第1四半期決算短信(非連結)

2013年11月14日   平成25年8月期決算短信(非連結)の訂正に関するお知らせ

2013年10月15日   平成25年8月期 決算短信(非連結)

2013年07月16日   平成25年8月期 第3四半期決算短信(非連結)

2013年04月15日   平成25年8月期 第2四半期決算短信(非連結)

2013年01月15日   平成25年8月期 第1四半期決算短信(非連結)

2012年10月19日   平成24年8月期 決算短信(非連結)

2012年07月17日   平成24年8月期 第3四半期決算短信(非連結)

2012年04月16日   平成24年8月期 第2四半期決算短信(非連結)

2012年01月16日   平成24年8月期 第1四半期決算短信(非連結)

2011年10月25日   平成23年8月期 決算短信(非連結)の訂正に関するお知らせ

2011年10月17日   平成23年8月期 決算短信(非連結)

2011年07月15日   平成23年8月期 第3四半期決算短信(非連結)

2011年04月15日   平成23年8月期 第2四半期決算短信(非連結)

2011年01月17日   平成23年8月期 第1四半期決算短信(非連結)

2010年10月21日   平成22年8月期 決算短信(非連結)の訂正に関するお知らせ

2010年10月15日   平成22年8月期 決算短信(非連結)

2010年07月15日   平成22年8月期 第3四半期決算短信(非連結)

2010年04月15日   平成22年8月期 第2四半期決算短信(非連結)

2010年01月15日   平成22年8月期 第1四半期決算短信(非連結)

2009年10月28日   平成21年8月期 決算短信(非連結)の訂正に関するお知らせ

2009年10月15日   平成21年8月期 決算短信(非連結)

2009年07月15日   平成21年8月期 第3四半期決算短信(非連結)

2009年04月15日   平成21年8月期 第2四半期決算短信(非連結)

2009年01月15日   平成21年8月期 第1四半期決算短信(非連結)

2008年10月15日   平成20年8月期 決算短信(非連結)

2008年07月15日   平成20年8月期 第3四半期決算短信(非連結)

2008年04月15日   平成20年8月期 第2四半期決算短信(非連結)

2008年01月15日   平成20年8月期 第1四半期決算短信(非連結)

2007年10月25日   平成19年8月期 決算短信(非連結)の訂正に関するお知らせ

2007年10月15日   平成19年8月期 決算短信(非連結)

2007年07月13日   平成19年8月期 第3四半期決算短信(非連結)

2007年04月13日   第17期 第2四半期報告書

2007年04月13日   平成19年8月期 第2四半期決算短信(非連結)

2007年01月15日   第17期 第1四半期報告書

2007年01月15日   平成19年8月期 第1四半期決算短信(非連結)

2006年10月16日   平成18年8月期 決算短信(非連結)

2006年10月16日   第16期 決算速報

2006年07月14日   平成18年8月期 第3四半期決算短信(非連結)

2006年07月14日   第16期 第3四半期報告書

2006年04月14日   平成18年8月期 第2四半期決算短信(非連結)

2006年04月14日   第16期 第2四半期報告書

2006年01月13日   平成18年8月期 第1四半期決算短信(非連結)

2006年01月13日   第16期 第1四半期報告書

2005年10月14日   第15期 決算速報

2005年10月14日   平成17年8月期 決算短信(非連結)

2005年07月15日   平成17年8月期 第3四半期決算短信(非連結)

2005年07月15日   第15期 第3四半期報告書

2005年04月15日   平成17年8月期 第2四半期決算短信(非連結)

2005年04月15日   第15期 第2四半期報告書

2005年01月14日   第15期 第1四半期報告書

2005年01月14日   平成17年8月期 第1四半期決算短信(非連結)

2004年10月15日   第14期 決算速報

2004年10月15日   平成16年8月期 決算短信(非連結)

2004年07月15日   平成16年8月期 第3四半期決算短信(非連結)

2004年07月15日   第14期 第3四半期報告書

タイムリーディスクロージャー(PDF)

2017年03月16日年月日   グリーンシート銘柄としての指定取消に関するお知らせ

2017年02月16日年月日   定款の一部変更の件及び資本準備金の額の減少の件のお知らせ

2017年01月19日年月日   臨時株主総会招集のための基準日設定のお知らせ

2016年12月16日年月日   本日の一部報道について

2016年11月30日年月日   特別損失の計上に関するお知らせ

2016年11月30日年月日   平成28年8月期 第3四半期決算短信(非連結)の訂正のお知らせ

2016年11月30日年月日   平成28年8月期 第2四半期決算短信(非連結)の訂正のお知らせ

2016年11月30日年月日   平成28年8月期 第1四半期決算短信(非連結)の訂正のお知らせ

2016年10月31日年月日   定時株主総会付議議案の決定に関するお知らせ

2016年10月31日年月日   「平成28年8月期決算短信」の開示遅延に関するお知らせ

2016年09月27日年月日   棚卸資産(不動産事業支出金)から固定資産への所有目的変更に関するお知らせ

2016年06月21日年月日   通期業績予想の修正に関するお知らせ

2016年03月01日年月日   ストック・オプション(新株予約権)付与に関するお知らせの一部訂正について

2016年02月18日年月日   ストック・オプション(新株予約権)付与に関するお知らせ

2016年01月27日年月日   「平成27年8月期 第1四半期決算短信(非連結)の訂正のお知らせ」等の一部訂正

2015年12月24日年月日   第三者割当による新株式発行の完了に関するお知らせ

2015年12月03日年月日   第三者割当により発行される株式の募集に関するお知らせの一部訂正について

2015年12月01日年月日   第三者割当により発行される株式の募集に関するお知らせ

2015年11月27日年月日   通期業績予想の修正に関するお知らせ

2015年11月10日年月日   会計監査人選任の件およびストック・オプション(新株予約権)発行のお知らせ

2015年10月30日年月日   「平成27年8月期決算短信」の開示遅延に関するお知らせ

2015年08月31日年月日   主要株主の異動に関するお知らせ

2015年04月23日年月日   会計監査人の退任ならびに一時会計監査人の選任に関するお知らせ

2013年10月15日年月日   通期業績予想の修正に関するお知らせ

2013年10月11日年月日   固定資産への原価算入並びに子会社の特別損失の発生に関するお知らせ

2012年10月19日年月日   固定資産の使用目的変更並びに特別損失の発生に関するお知らせ

2012年08月28日年月日   通期業績予想の修正に関するお知らせ

2012年03月30日年月日   固定資産の取得に関するお知らせ

2011年10月17日年月日   固定資産の使用目的変更に関するお知らせ

2011年10月11日年月日   特別損失の発生及び通期業績予想の修正に関するお知らせ

2010年10月14日年月日   特別損失の発生に関するお知らせ

2010年09月28日年月日   固定資産の取得に関するお知らせ

2010年08月05日年月日   主要株主である筆頭株主の異動に関するお知らせ

2010年07月15日年月日   通期業績予想の修正に関するお知らせ

2010年01月14日年月日   特別損失の発生に関するお知らせ

2009年10月14日年月日   特別損失の発生および通期業績予想の修正に関するお知らせ

2008年11月05日年月日   会計監査人の選任に関するお知らせ

2008年10月14日年月日   特別損失の発生および通期業績予想の修正に関するお知らせ

2008年08月12日年月日   第三者割当による新株式発行の完了に関するお知らせ

2008年07月25日年月日   第三者割当による新株式発行および筆頭株主の異動に関するお知らせ

2008年07月15日年月日   通期業績予想の修正に関するお知らせ

2008年06月11日年月日   子会社設立に関するお知らせ

2008年05月30日年月日   不動産事業の譲受けに関するお知らせ

2008年04月25日年月日   会計監査人の退任ならびに一時会計監査人の選任に関するお知らせ

2008年03月14日年月日   監査役の異動に関するお知らせ

2008年03月11日年月日   主要株主及び主要株主である筆頭株主の異動に関するお知らせ

2008年02月29日年月日   臨時株主総会招集のための基準日設定のお知らせ

2007年09月18日年月日   「子会社の増資に関するお知らせ」の一部訂正について

2007年08月30日年月日   子会社の増資に関するお知らせ

2007年08月30日年月日   通期業績予想の修正に関するお知らせ

2007年08月22日年月日   新潟県中越沖地震の影響について(続報)

2007年07月17日年月日   新潟県中越沖地震の影響について

2006年10月25日年月日   「定款の一部変更に関するお知らせ」の一部訂正について

2006年10月23日年月日   監査役の異動に関するお知らせ

2006年10月23日年月日   定款の一部変更に関するお知らせ

2006年10月11日年月日   特別損失の発生及び通期業績予想の修正に関するお知らせ

2006年07月21日年月日   不動産販売事業の展開に関するお知らせ

2006年04月28日年月日   ストックオプション(新株予約権)の発行条件等に関するお知らせ

2006年01月25日年月日   定款の一部変更に関するお知らせ

2006年01月25日年月日   ストックオプション(新株予約権)の付与に関するお知らせ

2005年12月22日年月日   臨時株主総会招集のための基準日設定のお知らせ

2005年11月25日年月日   代表者の異動に関するお知らせ

2005年10月24日年月日   子会社における特別損失発生に関するお知らせ

2005年08月04日年月日   代表者の異動に関するお知らせ

2005年04月15日年月日   通期業績予想の修正に関するお知らせ

2004年12月24日年月日   IRニュースリリース

2004年11月26日年月日   取締役の異動に関するお知らせ

2004年11月26日年月日   定款の一部変更のお知らせ

2004年11月25日年月日   子会社にかかる営業の一部の譲受けに関するお知らせ

2004年11月24日年月日   会社概要

2004年08月27日年月日   募集による新株式の発行完了のお知らせ

2004年06月29日年月日   会社概要

グリーンシート銘柄制度は平成30年3月31日をもって廃止となることが予定されております。詳細はこちらをご覧下さい